Senior Projektentwickler Wohnungsbau (m/w/d)

Job description

Senior Projektentwickler Wohnungsbau (m/w/d)

Standort: Berlin | Vollzeit | Unbefristet

Für unseren Mandanten, ein etabliertes Unternehmen mit Projektentwicklung und Bauorganisation unter einem Dach und anspruchsvollen Wohnungsbauprojekten im Berliner Raum, suchen wir im exklusiven Auftrag zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Senior Projektentwickler (m/w/d) . Projekte werden von der ersten Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert. Sie erwartet eine Position mit echtem Gestaltungsspielraum, kurzen Entscheidungswegen und direkter Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung und der Geschäftsführung.

Ihre Aufgaben

Akquise: Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum

Vorprüfung: Prüfung von Projektpotenzialen hinsichtlich Baurecht, Flächen, Risiken und Chancen

Ankaufskalkulation: Erstellung von Ankaufskalkulationen inklusive Residualwertberechnungen

Transaktionen: Unterstützung bei Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag)

Netzwerk: Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern

Eigenverantwortliche Entwicklung: Entwicklung von Wohnungsbauprojekten von der Projektidee bzw. Ankaufsphase bis zur Baureife

Planungssteuerung: Steuerung der Planungsprozesse mit Architekten, Fachplanern, Gutachtern sowie Rechts- und Steuerberatern

Genehmigungen: Koordination der Genehmigungsprozesse mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Bauvoranfrage)

Wirtschaftlichkeit: Wirtschaftliche Optimierung der Projekte über alle Entwicklungsphasen

Schnittstellen: Abstimmung mit den internen Bereichen Bau, Finanzierung, Controlling und Vertrieb bzw. Asset Management

Realisierungsbegleitung: Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen bis zur Fertigstellung

Bauschnittstelle: Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung

Vermarktung: Mitwirkung bei Vermarktungs- und Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz)

Entscheidungsgrundlagen: Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung, Vorstand und Kapitalpartner

Ihr Profil

Fachliche Qualifikation: Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur

Berufserfahrung: Mindestens 5 Jahre Praxiserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in Berlin

Nachweisbare Erfahrung: In Projektakquise und Grundstücksankauf, in Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle), in der Steuerung externer Planer und Dienstleister, in Planungs- und Genehmigungsprozessen im Berliner Markt sowie in der Begleitung von Projekten bis in die Realisierung, idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation

Systemkompetenz: Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint

Marktkenntnis: Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin

Arbeitsweise: Strukturiert, eigenständig und lösungsorientiert

Persönlichkeit: Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert

Sprachkompetenz: Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil

Zusatzqualifikation: MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung

Ihre Vorteile

Gestaltungsspielraum: Spannende Wohnungsbauprojekte in Berlin mit echtem Einfluss und Verantwortung

Ganzheitliche Projektrealisierung: Projekte, die von der Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert werden

Entscheidungskultur: Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung und der Geschäftsführung

Team: Ein professionelles, umsetzungsstarkes Team mit hoher Marktkenntnis

Vergütung: Attraktives Vergütungspaket und klare Entwicklungsperspektive

Arbeitsumfeld: Moderne Arbeitsumgebung, flexible Arbeitsmodelle und langfristige Perspektive

Kontakt

Hypertrics GmbH

Schürmannstraße 22a

45136 Essen